Договор дарения земельного участка

 

Договор дарения земельного участка, образец 2021 года

dogovor-dareniya-kvartiry-obrazec-2019-skachat-rosreestraДоговор дарения на землю нужно составлять в простой письменной форме, так как отсутствует обязанность сторон удостоверять соглашение у нотариуса. В соответствии с законодательством (статьей 163 ГК РФ) заверение договора у нотариуса возможно лишь при добровольном согласии сторон. По общему требованию договор на земельный участок (впрочем, как и на иную недвижимость) между сторонами должен содержать:

  • индивидуальные данные каждой стороны сделки, а именно: Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации и т.д.;
  • описание объекта сделки с указанием его идентифицирующих признаков, крайне важных при дарении: адрес нахождения, общая площадь и кадастровый номер, то есть исчерпывающие сведения об участке, доли участка.
  1. Нужна помощь в оформлении?
  2. Бесплатно проконсультируем во всем вопросам
  3. Расскажем о подводных камнях

    Получите совет юриста за 15 минут!

    Не все поля заполнены

    Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

    Не хотите ждать? Звоните:
    +7 495 744-37-98
    Получить ответ
    207 юристов готовы ответить сейчас
    Ответ за 15 минут!

    В дополнение к обязательным пунктам в договоре желательно использовать:

    • dogovor-dareniya-kvartiry-obrazec-2019-skachat-rosreestraсведения о правоустанавливающих документах, на основании которых дарителем приобретена собственность на землю, например — договор купли-продажи, решение судебного органа, акт о наследовании и т.п.;
    • реквизиты документа, который подтверждает имущественные права дарителя — регистрационное свид-во и т.п.;
    • информацию об отсутствии залога, ареста, других ограничений прав на участок, а также на сооружения, здания, строения, находящиеся на территории участка.

    Форма договора дарения в части оформления предполагает, что договор дарения не может содержать положения, которые противоречат действующему законодательству РФ. В противном случае подобные условия будут являться недействительными.

    Факт

    Образец оформления договора дарения земельного участка можно скачать здесь.

    dogovor-dareniya-zemelnogo-uchastka

    Оформляем дарение на земельный участок

    Оформляя дарственную, помним про основные требования: право собственности на землю по договору, передаваемое безвозмездно, и его переход к новому хозяину обязательно проходят государственную регистрацию в учреждениях Госреестра. Для регистрации отправляемся в местный департамент этого ведомства.

    Из статей 16 и 17 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) следует, что для составления дарственной на участок земли, сторонам сделки требуется представить следующий пакет документов:

    • заявление дарителя;dogovor-dareniya-kvartiry-obrazec-2019-skachat-rosreestra
    • заявление одаряемого;
    • три экземпляра договора на землю;
    • подтверждающие личность каждой стороны корочки (ее представителя);
    • доверенность, если вопрос о дарении решается представителем, а не самим хозяином;
    • удостоверенное нотариусом супружеское согласие, если собственность на землю получена дарителем в браке;
    • документ, свидетельствующий об уплате сторонами госпошлины;
    • другие предусмотренные законом бумаги.

    Кстати, важно понимать, как оформляют землю во владение, ведь если вы не являетесь собственником земли, то не сможете его подарить.

    kak-oformit-darstvennuyu-na-zemelnyj-uchastok

    Следует учесть, что платежный документ, подтверждающий перечисление в бюджет госпошлины, прилагать к заявлению в обязательном порядке не требуется. Однако заявитель правомочен представить его вместе с пакетом документов по личной инициативе. При этом если данные об уплате государственной пошлины отсутствуют в соответствующей информационной базе Рос реестра, и квитанция не представлена, то пакет бумаг к рассмотрению не принимается.

    Договор дарения земельного участка, а также другие необходимые документы можно предоставить:

    • лично;
    • через третьих лиц (представителей по доверенности);
    • через многофункциональный центр;
    • по почте.

    kak-predotsavit-dogovor-dareniya-zemelnogo-uchastka

    С начала 2015 года регистрационное свидетельство на дарение, в том числе объектов недвижимости, исполняют только в бумажном формате на официальном бланке Росреестра, имеющем изображение Государственного герба РФ. Для каждого бланка определяется отдельный учетный номер. При этом водяные знаки и иные степени защиты для подобных документов действующими правилами не предусмотрены.

    Согласно положению пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) полученные в дар доходы, имеющие натуральную форму, в том числе земельные участки, могут облагаться налогом на доход физических лиц. Подобные доходы не подлежат обложению НДФЛ, если договор на землю заключен членами семьи и близкими родственниками.

    Стоит учесть, что одаряемый правомочен не декларировать вышеуказанные доходы путем представления в налоговое учреждение формы 3-НДФЛ, если он не имеет других доходов, которые подлежат декларированию. Кроме того, согласно статьям 388 и 389 НК РФ, одаряемый, получив землю в дар, должен в общем порядке платить земельный налог. Все эти нюансы нужно учитывать при оформлении дарственной на землю между близкими родственниками.
    .

    1. Нужна помощь в оформлении?
    2. Бесплатно проконсультируем во всем вопросам
    3. Расскажем о подводных камнях

      Получите совет юриста за 15 минут!

      Не все поля заполнены

      Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

      Не хотите ждать? Звоните:
      +7 495 744-37-98
      Получить ответ
      207 юристов готовы ответить сейчас
      Ответ за 15 минут!

      Подпишитесь на свежие новости

      Важно знать!

      • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
      • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
      • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

      Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

      Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

      • Анонимно
      • Профессионально
      Поставьте оценку:
      [Всего: 0 Средняя: 0]

      Добавить комментарий

      Ваш адрес email не будет опубликован.

      Важно знать!
      • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
      • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
      • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

      Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

      Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

      • Анонимно
      • Профессионально