Когда просрочка по ипотечным платежам грозит изъятием квартиры?

Если не платить по ипотеке месяц, два, три, а, может быть, и полгода, что тогда? Квартиру отберут, а где же тогда жить? Все получается не так легко, как кажется, на деле вопрос изъятия квартиры по ипотечным долгам куда более серьезный и длительный.

Для того, чтобы ипотечное имущество арестовали, нужно постановление суда, без него все действия будут незаконными (таковыми часто являются угрозы коллекторов, сотрудников банков).

Арестовывать имущество могут только налоговые службы, приставы, таможенные службы и органы суда.

Порядок действий по изъятию имущества выглядит следующим образом: сначала нужно получить постановление суда по исполнительному производству, потом должнику будет дано 10 дней, чтобы он все-таки имел шанс на погашение. Если этого не произошло, начинается опись имущества, кадастровая служба проведет экспертную оценку стоимости жилья, и оно будет выставлено на торги.

В ряде ситуаций банк сам инициирует решение конфликта и предлагает заморозку платежей, рефинансирование, перенос сроков выплат.

Есть некоторые случаи, когда нельзя отобрать жилье за долги:

— когда должнику негде больше жить, кроме как в квартире, за которую он не платит;

— если в квартире проживает несовершеннолетний ребёнок. Чтобы отобрать квартиру, нужно разрешение органов опеки в таком случае.