Регистрация дома по дачной амнистии 2019 года: как оформить

Что такое дачная амнистия объектов строительства

Регистрация дома по дачной амнистии в 2019 году позволит хозяину узаконить объест строительства на земле. Учет жилплощади или ЛПХ в органах Росреестра обезопасит любые сделки с недвижимым имуществом, сделает доступной прописку в индивидуальный дом. Благодаря действующей программе, процедура происходит с минимальным набором документации и единым органом обращения.

Какие сооружения попадают в список разрешенных к «упрощенке»

1. Жилые дома не выше 3 этажей, предназначенные 1 семье, возводимые на таком же целевом участке.
2. Индивидуальное жилье, построенное на территории, отведенной ЛПХ.
3. Дачные и загородные домики.
4. Гаражи, хозблоки, бани, беседки и иные объекты, не требующие разрешения на стройку.

Преимущества процедуры

• Законность любых сделок.
• Существенная экономия на процедуре амнистии.
• Защита от сноса самовольно возведенных сооружений.
• Предоставление в качестве залогового имущества.
• Прописка и временная регистрация.
• Защита в судебном порядке от противоправных действий третьих лиц в отношении недвижимости.

Подготовительный этап

Регистрация исключительно всех объектов производится на зафиксированном в Росреестре земельном наделе. Если такового учета земли нет, то можно приступить к одновременной регистрации участка и сооружений.

Список документов для учета гектаров:

1. Оплата 350 рублей в качестве госпошлины.
2. Удостоверение личности.
3. Любой документ, подтверждающий владение садовым участком.
4. Выписка из хозяйственной книги о праве пользования.
5. Бланк заявления.

В отделе Росреестра необходимо заполнить декларацию, после чего информация о земле появится в государственном кадастровом реестре.

Дополнительно рекомендуется прочитать: как оформить дом в собственность.

Оформление жилого дома: основные шаги

Подтверждение права собственности и соответствия земли

Здесь необходимо запросить или проверить в открытом доступе законность владения земельным наделом на сайте Росреестра.

Подготовить технический паспорт объекта

Возведение дома сопряжено с обязательным разрешением на строительство сооружения. Его необходимо получить в местных органах градостроительства.

Уже на этапе стройки необходимо зарегистрировать объект в кадастровом реестре и изготовить технический паспорт здания. Он заполняется кадастровым инженером.

Подготовить следующие документы:

1. Паспорт.
2. Свидетельство на собственность.
3. Договор купли-продажи или дарения.
4. Свидетельство на землю.
5. Кадастровый паспорт.
6. Технический паспорт на сооружение.
7. Госпошлина.

Записаться на прием через МФЦ или отделение Росреестра

В установленный срок хозяин сдает все документы в один из предложенных пунктов. В течение 10 дней дом вносится в ЕГРП.

Важно

Госпошлина при регистрации сооружения 2000 рублей. Единоразовая регистрация вместе с участком обойдется в 2350 рублей

Оформление дачных домов: основные шаги и документы

Для дачных домиков не нужно разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Хозяин сам заполняет декларацию, где указываются технические характеристики сооружения.

В МФЦ или регистрационную палату нужно собрать:

1. Паспорт.
2. Документ о постановке земельного участка в ЕГРП или правоустанавливающую бумагу, если земля не учтена.
3. Декларацию на объект.
4. Оплаченная госпошлина.

Заключение

Дачная амнистия продлена до 2020 года, т. е. на текущий момент процедура оформления приусадебных участков и домов остается прежней. Однако в течение этого периода возможны изменения в условиях государственного учета собственности в сторону усложнения. Это связано с отсутствием в амнистии требований по межеванию границ и ввода в эксплуатацию жилых домов. Их отсутствие может привести к ряду дальнейших споров о площади и несоответствий данных в реестре.