Использование материнского капитала на покупку жилья: дома, квартиры, комнаты

Данная программа создана в 2007 году, с того момента несколько раз произошла индексация суммы, и с первоначальных 250 000 рублей размер увеличился до 450 000.

На маткапитал (далее — семейная субсидия) выдается сертификат, и это происходит однократно. Потратить Вы их сможете после того как ребенку исполнится 3 года. Возможны исключения, когда средства разрешают взять до срока. Например, когда у семьи уже оформлена ипотека или нужен заем на жилье.

Все транзакции, связанные с финансами, будет контролировать и воплощать в действие Пенсионный фонд РФ, которым будут рассматриваться цели, указанные родителями, далее принимается решение о выдаче средств. Юридическая частота сделок с МК также проходит под их контролем.

Узнайте подробнее о том как получить материнский капитал.

Использование материнского капитала на покупку жилья

Самый популярный вариант финансирования, куда можно использовать семейную субсидию в 2019 году – улучшение жилищных условий. В большинстве случаев деньги используются на следующие цели:

Конечно, данной суммы будет недостаточно для приобретения дома, но она будет хорошим фундаментом сделки – ее первоначальный взнос. Особенно эта помощь актуальна семьям, которым банк отказал в кредите. Кроме того, Вы можете воспользоваться единовременной выплатой из семейной субсидии.

Узнайте подробнее о том, как получить единовременную выплату из материнского капитала.

Возможные проблемы при покупке жилья под материнский капитал

Не каждая кредитная организация согласится принять субсидию на покупку жилья. Все дело в экономической нестабильности страны. Выдать кредит на дом под сертификат согласятся только некоторые российские банки. Также не все продавцы согласятся на такой срок ожидания денег, или могут захотеть только наличный расчет.

И сам Пенсионный фонд может не пойти навстречу. Зачастую так бывает в ситуациях, когда средства идут не на прямую покупку квартиры, а на ее реконструкцию или строительство. Также обязательное условие, что дом должен располагаться на территории Российской Федерации, и не находиться в аварийном состоянии. Чтобы защитить интересы детей, работники Пенсионного фонда могут выехать на проверку условий проживания.

Также не разрешается покупка дома под семейную субсидию в 2019 году у близких родственников, по первой линии, поскольку часты случаи мошенничества с государственными деньгами. По более дальней допускается.

Если у вас возникли трудности при намерении использовать государственные дотации, то обратитесь за консультацией к специалистам по гражданскому праву. Приобретение квартиры с маткапиталом непростое мероприятие, но все можно преодолеть.

Полезно узнать о том, кто имеет право на материнский капитал.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

Чтобы подать заявление о расходовании средств, необходимо предварительно зарегистрировать покупку квартиры под семейную субсидию, а также узнать все условия. Если у вас нет денег на первоначальный взнос, то договоритесь с продавцом, чтобы он подождал перевода с фонда, или возьмите кредит, рассчитайтесь с бывшим собственником, а уже кредит погасите с помощью выплаты. Все нюансы оплаты лучше прописать в договоре, который будет юридически грамотно оформлен. В нем обязательно нужно указать расчетный счет получателя средств. До полной оплаты покупателю выдадут свидетельство о собственности с тем ограничением, что жилье будет находиться в залоге у продавца.

Также нужно посетить Росреестр, обеим сторонам сразу. При переоформлении собственности нужно будет оплачивать пошлину на дом и участок, по 200 р. за каждый экземпляр. Когда документы оформят, вам необходимо повторно посетить учреждение с паспортами, и забрать их.

Документы для приобретения квартиры с маткапиталом

Помимо заявления в Пенсионный фонд и сертификата, его обладателю понадобятся следующие документы для приобретения дома под капитал:

1. Паспорт, в котором указана регистрация родителей.
2. СНИЛС заявителя.
3. Свидетельство о рождении детей.
4. Справка о составе семьи.
5. Свидетельство о собственности на жилье, если оно уже получено
6. При ипотеке, документ о получении займа.
7. Копии документов – об ипотеке, либо о покупке жилья.
8. Свидетельство о браке (разводе).
9. Когда доли в доме не выделены сразу, то потребуется нотариальное обязательство об их дальнейшем распределении. Обязательно они должны быть равными, включая детей, поскольку изначально это помощь им.

Также потребуется оформить в банке следующие документы (при ипотеке):

1. Оценка дома.
2. Страховка жизни заемщика.
3. Справка о доходах.
4. Документ об оформлении залога.

Кстати, в банке Вам предложат оформить и страхование жилья от чрезвычайных ситуаций.

Продавец, в свою очередь, предоставляет следующие документы:

1. Паспорт.
2. Справка о прописанных людях в жилом помещении.
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
4. Документ основания регистрации права (например, договор купли-продажи, договор дарения).
5. Нотариально заверенное согласие супруги/супруга на продажу квартиры.

Когда Пенсионный фонд разрешит выдачу маткапитала на приобретение квартиры, то выплаты произведут не позднее двух месяцев с момента подачи заявления. В случае отказа, вы можете обжаловать его решение в суде.

Важно

Предварительно проконсультируйтесь и с работником фонда по поводу покупаемого жилья, вероятности отказа и последующих действий.

Можно ли купить комнату на материнский капитал

Если семья совсем ограничена в средствах, то субсидию на покупку комнаты вполне может подойти. Только данный вариант сработает в том случае, когда продажа идет именно комнаты, а не доли в собственности. У Вас должно иметься свидетельство о владении целой комнатой, а не части жилья. Например, такие комнаты есть в коммунальных квартирах и частных домах, с отдельными лицевыми счетами. Комната в общежитии не подойдет, но только в том случае, если здание действительно оформлено, как общежитие, поскольку по документам зачастую оно значится, в виде обычного жилого дома. Чтобы знать, каким образом приобрести комнату за маткапитал, нужно уточнять все детали.

Покупка дома под материнский капитал

Покупка дома под материнский капитал, порядок действий. Кода речь идет о дачном доме, то здесь немного сложнее. Главное, чтобы он имел статус жилого дома, в котором разрешено жить круглый год и есть возможность прописаться. Обязательно наличие всех необходимых коммуникаций — отопления, канализации, электроснабжения, водопровода.

Интересно, что существует две программы субсидии– федеральная и региональная, и условия могут немного различаться.

Факт

Маткапитал нельзя потратить на землю, поэтому ее потребуется купить за собственные средства или взять в аренду. Например, на 100 лет.

Теперь вы знаете, можно ли купить комнату на семейную выплату, или другой вид жилья. Необходимо приложить немного усилий, зная, что они пойдут во благо собственным детям.

В нашей отдельной статье вы можете прочитать, куда обращаться за мат. капиталом, а также возможно ли получить материнский капитал за третьего ребенка.