Собственник квартиры не хочет возвращать залог арендаторам: какие действия они могут предпринять?

Аренда жилплощади – не навсегда. Квартиранты имеют право уехать и освободить жилплощадь. Но как быть, когда собственник не хочет возвращать залоговую плату, полученную от арендаторов.

Так вот, чтобы мирно и без конфликтов съехать из квартиры, хорошо бы осуществить приемку квартиру, подписав акт приемки-передачи арендуемого помещения.

Не все собственники честно отчисляют налоги за аренду квартир. Чтобы не было пробоем, собственник имеет право самостоятельно рассчитать доход и подать декларацию по форме 3-НДФЛ, чтобы оплатить 13-процентный налог.

Лучшее, что вы можете сделать – обратиться с исковым заявлением в суд, описав ситуацию с невозвратом залога.

Что касается залогового платежа, то тут ситуация неоднозначная, и хорошо бы уточнить условия вашего договора аренды. Так, например, в статье 381.1 Гражданского кодекса РФ отмечается, что «при наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон».

Поставьте оценку:
[Всего: 0 Средняя: 0]

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Подождите...

Мы готовы вам помочь бесплатно

    Получите совет юриста за 15 минут!

    Не все поля заполнены

    Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

    Не хотите ждать? Звоните:
    +7 495 744-37-98
    Получить ответ
    207 юристов готовы ответить сейчас
    Ответ за 15 минут!
    +