Аренда жилплощади – не навсегда. Квартиранты имеют право уехать и освободить жилплощадь. Но как быть, когда собственник не хочет возвращать залоговую плату, полученную от арендаторов.
Так вот, чтобы мирно и без конфликтов съехать из квартиры, хорошо бы осуществить приемку квартиру, подписав акт приемки-передачи арендуемого помещения.
Не все собственники честно отчисляют налоги за аренду квартир. Чтобы не было пробоем, собственник имеет право самостоятельно рассчитать доход и подать декларацию по форме 3-НДФЛ, чтобы оплатить 13-процентный налог.
Лучшее, что вы можете сделать – обратиться с исковым заявлением в суд, описав ситуацию с невозвратом залога.
Что касается залогового платежа, то тут ситуация неоднозначная, и хорошо бы уточнить условия вашего договора аренды. Так, например, в статье 381.1 Гражданского кодекса РФ отмечается, что «при наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон».
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
- Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.
Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!
Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!
- Анонимно
- Профессионально