Оформить дарственную на квартиру не слишком сложно. А что, если квартира – с ипотечным обременением? Возникнут ли тогда сложности, и если да, то какие?
Договор дарения ипотечной квартиры будет осуществляться с некоторыми нюансами. Когда жилье находится в залоге, собственник не имеет права распоряжаться имуществом, то есть и подарить это имущество он не может.
Для того, чтобы оформить процедуру дарения, нужно погасить долг, а уже потом оформлять дарение, либо попросить у банка письменное согласие, но после дарения долг на данное жилье никуда не денется, платить за нее все равно придется. Это нужно, чтобы банк имел гарантии в случае непогашения долга изъять квартиру.
Жилье подарить даже возможно только в том случае, если есть задолженность по коммунальным платежам. И одаряемый вовсе не должен выплачивать эти долги, они остаются на бывшем собственнике.
Хоть и дарение – процедура безвозмездная, но когда составляется договор, даритель вправе установить некоторые условия, при которых совершается процедура дарения. А одаряемый вправе отказаться от такого «подарка», если его не устраивают какие-либо условия.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
- Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.
Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!
Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!
- Анонимно
- Профессионально